誰でもできる!簡単副業案内所 本当に稼げる方法教えます

〜副業で月10万円稼げるようになるサラリーマン応援サイト〜

外国人旅行者に空き部屋を貸して副収入を得よう【貸出業】

   

民泊もしあなたが空いている部屋をお持ちならそれは収入源になるかもしれません。

現在済んでいる家の空き部屋や、入居者が集まらなくて空室がある不動産などを外国人旅行者に民泊してもらい、収入を得る方法があります。

 

日本人は民泊にあまりなじみがありませんが、ホームステイを受け入れる人が多い諸外国では民泊は珍しいことではありません。

LCCの普及で日本へ訪れる外国人旅行者の数は年々右肩上がりです。今後ますます需要が増えていきそうなビジネスですので今のうちに注目しておきましょう。

外国人向け民泊を専門に扱ったサイト「Airbnb」

このような民泊の情報を世界中の旅行者に向けて提供するサイトがあります。それが「Airbnb(エアビーアンドビー)」です。

このサイトに自分の持つ空き部屋を登録することで、外国人旅行者がサイトを通じて泊まりに来てくれるシステムです。

もちろん勝手に泊まりに来るわけではなく、事前にサイト側から打診があるのでそこで泊めるか泊めないかを決めてください。

宿泊費用も自分で決めることができるので、その部屋に見合った宿泊費用を設定しましょう。

 

登録の手順

まずはAirbnbのサイトでアカウントを作成し、自分のプロフィールと部屋を登録します。このときに写真を載せることができますので、写真を見て泊まりたくなるようなものを掲載しましょう。

部屋の写真だけではなく、トイレ、バスや、周辺施設の写真も載せるとGoodです。

また、欧米諸国からの旅行者は日本の文化に触れることを楽しみに来ている方が多いので、洋室よりも和室のほうが人気があるようですよ。

さらにただ部屋を貸すだけでなく、こんなものがあれば喜んでもらえるなど自分で工夫を凝らすことで、よいレビューを書いてもらえ、更なる集客にも繋がります。

 

旅行者へ部屋を貸すことへの不安要素

かといって、自分の家に旅行者が泊まりにくるとなるとさまざまな不安が生じてくると思います。

しかし、過度な心配は不要です。

例えば、部屋のものを壊された、壁に穴を空けられたなどの物損トラブルに関してはAirbnbが最大8,000万円まで保証してくれます。

宿泊費に関しても、旅行者より直接徴収するわけではなくこちらもAirbnbが宿泊から24時間以内に指定の口座に宿泊費を振り込んでくれるので安心です(自分が設定した宿泊費のうち3%がマージンとして引かれます)

さらに、Airbnbでは旅行者が登録する際にパスポート認証、メール認証、電話認証、SNS認証など各種認証があるので、認証を行っていないユーザーの宿泊を断ったり、ユーザーのプロフィールや他の貸主によるレビューを確認すること(このユーザーはとてもマナーのよい旅行者でした等)で、ある程度自衛することもできます。

それでも貴重品は絶対に部屋の中に置きっぱなしにはしないでおきましょう。トラブルの原因となりますので注意してください。

 

英語は不要?

民泊を希望する旅行者の多くは、貸主とコミュニケーションをとりたいと思っている人がほとんどです。

なので全く英語がしゃべれないとなると厳しいかもしれません。

逆に、英語スキルをもっと磨きたい、外国人と交流を深めたい思う方は向いているといえるでしょう。

 

貸主はどれぐらい儲かる?

外国人と交流が持てて、自分の英語力も高めることができるAirbnbですが、いったいどれほどの収入になるのでしょうか。

賃料の設定にもよりますが、一部屋貸しだと大体5,000円~8,000円ほどが相場でしょうか。

月の内20日貸し出すことができれば売上げは10万円~16万円ほどになる計算です。そこから3%のマージン、電気代、水道代などの経費を引いた金額が収益となります。

自分は部屋を貸すだけですから、それだけでこの収入を得られるとすればなかなかおいしい副業ですよね。

空き部屋がある人は是非Airbnbへ登録してみてはいかがでしょうか。観光客が集まる場所の近くに住んでいる人はかなり儲けることができますよ。

難易度★★☆☆☆ 儲かる度★★★☆☆

 

 - 貸出業 , , , ,

Comment

  1. こんなサイトまであるんですね~。
    勉強になりました。

    でもさすがに空き家はないです・・・・。

    応援しておきました。ポチッ

    • dragon822 より:

      矢田@医療職兼業トレーダーさん
      コメントありがとうございます。
      空き家がなくても空き部屋があればできますよ。
      Airbnbをはじめるために物件を借りる人もいます。
      軌道にのれば賃料を余裕でペイできるので、これだけで月数百万稼ぐ人もいます。

  2. やん より:

    すみません
    泊まらせるではなく、泊まる場合はパスポートなどの入力は必要になるのでしょうか?
    何か予約のところからクレカ情報入れてパスポ情報なしで先に進めそうなのですが…

    • dragon822 より:

      やんさん
      コメントありがとうございます。
      パスポート情報は入力しておいたほうが、ホスト側は安心して泊まらせることができます。
      相手が不審がって宿泊の承諾が下りないということも考えられますのでパスポート番号は極力入力しておきましょう。

  3. マックス より:

    実際にairbnbに登録して始めてみました。
    立地は大きな要因になりそうですが、登録しても予約どころか問い合わせすら無いのが現状です。
    例えば数日先の空き室を検索すると首都圏だけで1000件近く出てきます。
    売れていく部屋は5つ星とレビューの多い一部の物件に限られるようです。
    レビューや星評価はスルーするゲストも多いので星とレビューを集めるのはかなり大変です。
    可能性のあるビジネスですが、“儲かる!”と言う言葉を信じて始めても軌道に乗るまでが大変です。
    因みに、私は登録して1ヶ月目の収入は2万円でした。

  4. 本田たつ子 より:

    北海道札幌の 都会的ながらも 緑の多いとても 環境も 良く 便利な 町に います。
    マンションの ひと部屋を 出来たら
    女性のみ に 貸したいです。

  5. おけい より:

    今、特ダネで外国人観光客民泊、興味深く見ました…トラブルとかの心配はないのでしょうか… 全く英語話せなくとやっぱり難しいですかね??

  6. ととみ より:

    知らない異国の個人営業の宿。
    こわくて無理。Webで一度は見るだけで借りようと思わない。
    だから、儲からないと思う。

    コメントは、営業者が入れるのでは?

  7. ヨシカズ より:

    こんばんは。
    色々とお聞きしたい事があります。
    直接、電話にてお話しは可能でしょうか?

  8. 遠藤 秀子 より:

    子供が出て行った部屋が6畳
    空いています

    新宿区西早稲田の3dkマンションです。

    早稲田大学に近いです

    オリンピックもあり部屋を鍵付きに改装したら貸す事はできるでしょうか

    留学生さんでもいいのですが

    ただ、1人暮らしのため
    防犯面で心配です

    各部屋鍵付きに改装しようと思っている所です

  9. より:

    自分も、最初は赤字覚悟で始めたいと思っており、ゆくゆくは、コミュニケーションのプロになりたいです。なにより故郷の宣伝を普及していきたいので、そのためにはair bnbはいいきっかけだと思います。
    しかし、振込みがpaypalでないと、振込手数料だけで、売上が消えてしまうので、初歩的なPC手続きに大変困っています。
    英語も得意。アパートも整っている。。。のに、まさかのpaypalで足止めをくらっています。
    これも勉強でしょうね。。。

  10. taka より:

    地方でも大丈夫でしょうか?
    宿泊させる際のカギの受け渡しはどのようにするのでしょうか?

    • dragon822 より:

      コメントありがとうございます。
      カギの受け渡しはポストで受け渡したり、直接受け渡したりとオーナーによってさまざまです。
      自分にあった方法でよいですよ。

  11. hime より:

    管理人が常駐のマンションだと、部屋を貸出し可能かどうかを管理人に確認しなければならないでしょうか。ちなみに東京都在住

    • dragon822 より:

      こんにちは、コメントありがとうございます。
      確認は管理人さんよりも、管理会社へするのがよいでしょう。

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

  関連記事

cafore1
カーシェアリングサービス カフォレで副業する方法【貸出業】

車を持っているがあまり乗ることが少ない人は世の中にはたくさんいる。 また、車を持っていないが必要な時だけ借りたい人も同様にたくさんいる。 だから古くからレンタカ …

駐車場
空いてる時間だけでもOK!自宅の駐車場を貸し出して家計の足しにしよう【貸出業】

駐車禁止の取締りがどんどん厳しくなる昨今、一方で都市部では駐車場が慢性的に不足し、料金も高額になっている。 土地活用の方法としても駐車場は優秀で、需要のある地域 …